Local en alquiler en Colinas de Manantiales · 1 ambiente

Alquiler Local Comercial Manantiales II Cba

Boulevard Bonciolini 100 · Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 79 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Colinas de Manantiales, 79 m² cubiertos, ARS 2.400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Locales comerciales en Manantiales II Ref. zona sur Córdoba Superficie: 79 m2 Dimensiones: 16,3 mts de frente Playa de estacionamiento. Contrato por 24 meses (con posibilidad de extender.) Actualización trimestral por IPC Garantías: Fiador Solidario con ingresos suficientes. Seguro de Caución + Deposito en Garantia U$D 2.000 (a reintegrar al final de la locación en lo que amerite. ) No abona expensas. Los gastos por mantenimiento a evaluar de manera individual o con otros locales. Total de locales disponibles: (4) Tres (3) locales en planta baja y (1) un local en planta alta.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.704.000

Primer mes: $ 2.400.000
Deposito1mes: $ 2.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.904.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.400.000

En 3 meses

~$ 2.521.455

En 12 meses

~$ 2.923.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Supermercado HH4 min · 267 m

Espacios verdes · 12 en la zona

manzana 682 min · 114 m

manzana 724 min · 231 m

manzana 775 min · 313 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Bonciolini 100, Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Abrir en Google Maps