Departamento en venta en Solares de Manantiales · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 199.500
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Solares de Manantiales · 4 ambientes

Venta Duplex 3 Dorm. Manantiales II

Manzana 58 Lote 10 · Solares de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Solares de Manantiales, 4 ambientes, 171 m², USD 199.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.167 contra USD 1.471 de la mediana (-20,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,1% desde el 24/08/2026 (de USD 208.000 a USD 199.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.471
Mediana m²
153 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Solares de Manantiales

Descripcion

Descubrí este cómodo duplex de 171 m² en Solares de Manantiales, un barrio en pleno crecimiento de Córdoba. Ubicado frente a plaza y a pasos del centro comercial, ofrece la mejor combinación de comodidad y accesibilidad. Planta baja con living comedor luminoso integrado a cocina moderna con isla, horno y anafe. Galería con asador y espacio semicerrado, ideal para disfrutar en familia. Planta alta con dormitorio principal en suite, dos dormitorios secundarios con placard, baño completo y escritorio. Cochera doble. Equipamiento completo: muebles de cocina y baños, calefacción por radiadores, luminaria Led. La zona destaca por su entorno social, educativo y deportivo, con accesos rápidos a toda la ciudad. Una inversión inteligente en una ubicación estratégica. Consultanos para una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.568
Precio del aviso
USD 199.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.828
Sellos y tasas~0.5%
USD 998
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.774.721/mes

Necesitas ingresos por $ 7.098.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH7 min · 437 m
Espacios verdes · 15 en la zona
manzana 571 min · 43 m
manzana 534 min · 228 m
manzana 726 min · 374 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 208.000USD 199.50007 de ago de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 208.000 → USD 199.500-4.09%

Ubicacion

Manzana 58 Lote 10, Solares de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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