Departamento 4 ambientes en venta en Av. Renault al 1200, Prados de Manantiales

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Renault al 1200, Prados de Manantiales

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
92 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Feroli Desarrollos Inmobiliarios te presenta esta excelnte oportunidaden Prados de Manantiales, ubicado en Manantiales II, uno de los barrios más consolidados y de mayor crecimiento de la zona, con cercanía a una amplia oferta de comercios, servicios, espacios verdes y rápidos accesos. Este departamento con Terraza de uso exclusivo cuenta con las siguiente distribución: • Living Comedor. • Cocina integrada con barra. • Tres dormitorios (uno de ellos con vestidor y baño en suite). • Dos baños completos. • Balcon con galería y asador • Terraza de uso exclusivo con asador. • Dos Cocheras propias. Una cubierta más otra descubierta. Características: • Superficie cubierta total (depto + cochera + comun): 110 m2 • Superficie departamento: 92 m2 • Sup. Cochera: 12.5 m2 • Sup. Común 6,1 m2 • Sup Terraza uso exclusivo: 32.9 m2 Cuenta con pisos de porcelanato, caldera dual, placares con interiores, DVH en sus aberturas, Muebles bajo mesada y alacenas, Cocina-Horno incluido, Pre-instalación de aires acondicionados. El barrio ofrece seguridad y patrullaje las 24 horas, brindando tranquilidad y calidad de vida para toda la familia. Financiación disponible hasta en 12 meses. Importante descuento de contado. No dudes en consultarnos para conocer esta oportunidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 145.973 en total: USD 137.000 del aviso mas USD 8.973 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.235.774 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 145.973
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~0.5%
USD 685
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.235.774/mes

Necesitas ingresos por $ 4.943.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Renault al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rene R. Salamanca) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Super Verduleria Yoni7 min · 460 m
Almacor · Fernando J. M. Casado14 min · 894 m
Almacor15 min · 952 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN MUNICIPAL ARROZ con LECHE · inicial · publica4 min · 286 m
J.DE INF. BANDERA ARGENTINA · inicial · publica5 min · 318 m
ESCUELA BANDERA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
Plazoleta Rene R. Salamanca10 min · 633 m
Parque Los Algarrobos15 min · 969 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO NEUROPSICOLOGICO INTERDISCIPLINARIO CENEIN · centro de salud · privado3 min · 190 m
CAPS VILLA BOEDO · centro de salud · publico5 min · 335 m
CENTRO DE SALUD N° 59 - BARRIO CONGRESO · centro de salud · publico9 min · 557 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total
USD 145.000USD 135.00023 de jul de 202620 de oct de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 145.000 → USD 135.000-6.90%
  2. 20 de oct de 2026USD 135.000 → USD 137.000+1.48%

Ubicacion

Av. Renault al 1200, Prados de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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USD 137.000
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