venta
USD 165.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Terrazas de Manantiales · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Terrazas de Manantiales al 0, Terrazas de Manantiales
USD 145.000
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Casa en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Terrazas de Manantiales al 0, Terrazas de Manantiales
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 182 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Terrazas de Manantiales
Pide USD 145.000, un 40% menos que lo normal entre los 65 casas parecidos en venta en Terrazas de Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Terrazas de Manantiales al 0.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 797lo normal · 1.3241.486
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 240.882
- Tamaño normal
- 159 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUPLEX EN VENTA 2 DORM TERRAZAS DE MANANTIALES Espectacular Dúplex en Terrazas de Manantiales Superficie de Terreno: 182 m2.
Superficie total: 118 m2.
Te ofrecemos este hermoso dúplex con gran potencial de revalorización distribuido en una sola planta. * Estar comedor. * Cocina integrada. * 2 Dormitorios (principal en suite con vestidor) * 2 Baños completos * Galería pergolada con asador. * Cochera pergolada. * Ambientes luminosos.
Incluye: -Caldera dúal -Radiadores -Aberturas aluminio con DVH. -Cocina equipada con mueble bajo mesada, alacena y desayunador. -Interiores de placares y vestidor. -Artefactos de iluminación. -Pre instalaciones AACC.
Barrio: Terrazas de Manantiales es un barrio con acceso controlado y servicio de vigilancia desarrollado por Edisur.
Cuenta con los servicios de energía eléctrica, agua potable, y gas natural, y tiene red colectora interna de cloacas.
SEGURIDAD LAS 24HS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 154.498 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 9.498 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 154.498
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.307.936/mes
Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Terrazas de Manantiales al 0
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 16) a 1 minuto.
Compras
Supermercado HH5 min · 320 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
manzana 161 min · 16 m
manzana 073 min · 221 m
manzana 685 min · 318 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terrazas de Manantiales
El precio de casas en Terrazas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 1.229 por m², un 6,5% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 130-200 m² en Terrazas de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.229/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Terrazas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Terrazas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 204.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Terrazas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Terrazas de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Terrazas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Terrazas de Manantiales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 194.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Terrazas de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terrazas de Manantiales al 0, Terrazas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
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