Casa en venta en Solares de Manantiales · 6 ambientes

Casa en venta en Solares de Manantiales · 6 ambientes

Dúplex en Venta en Solares de Manantiales | 3 Dorm., Pileta

Calle Pública - Cañada Sur al 3800 - Solares de Manantiales · Solares de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
180 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Solares de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, lo mismo que lo normal entre los 199 casas de 3 habitaciones en venta en Solares de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Calle Pública - Cañada Sur al 3800 - Solares de Manantiales.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.357lo normal · 1.3571.2151.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 190.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
504 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edisur Inmobiliaria presenta este dúplex en Solares de Manantiales, ubicado en el corazón de Manantiales II, en un entorno consolidado y a metros de la plaza principal, la zona comercial y el ingreso al barrio con vigilancia y reconocimiento facial. La propiedad combina espacios amplios, una distribución funcional y ambientes para disfrutar todo el año. El living-comedor con doble altura se destaca por su luminosidad, mientras que la galería cerrada con asador y el patio con pileta suman espacios para reuniones y descanso. Desarrollado sobre un terreno de 182 m², cuenta con 140 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos. Sus tres dormitorios, uno de ellos en planta baja, ofrecen flexibilidad para distintas necesidades. PLANTA BAJA • Amplio living-comedor con doble altura y excelente luz natural. • Cocina semiintegrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacenas. • Dormitorio con escritorio y placard. • Baño completo. • Galería cubierta y cerrada con asador. • Lavadero • Patio con pileta de material y baulera. • Cochera techada. PLANTA ALTA • Dos dormitorios. • Baño completo. EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Calefacción por radiadores y toalleros calefaccionados en los baños. • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. • Sistemas domóticos para el riego, el control de temperatura de la casa y la iluminación de la baulera. • Terminaciones de calidad. Una propiedad que reúne amplitud, espacios exteriores y una ubicación estratégica para disfrutar de la vida en Manantiales, con comercios, servicios y espacios verdes a pocos pasos. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.445 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 12.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 57) a 1 minuto.

Compras
Supermercado HH6 min · 386 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica14 min · 911 m
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica14 min · 916 m
J. DE INF. MARIA ELENA WALSH · inicial · publica15 min · 975 m
Espacios verdes · 14 en la zona
manzana 571 min · 94 m
manzana 532 min · 115 m
manzana 726 min · 403 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Solares de Manantiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Solares de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 199.500, un 1,7% menos que en julio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Solares de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Solares de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Pública - Cañada Sur al 3800 - Solares de Manantiales, Solares de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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