Casa en alquiler en Terrazas de Manantiales · 6 ambientes

Alquilo Duplex 3 Dorm. - Terrazas de Manantiales - Loza Radiante - Dorm. en Planta Baja

Terrazas de Manantiales · Terrazas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terrazas de Manantiales, 6 ambientes, 160 m², ARS 1.750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.970.000, 3,1% por encima del costo total tipico (ARS 1.910.000); las expensas pesan 12,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.700.000/mes
Mediana expensas: ARS 210.000
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Terrazas de Manantiales

Descripcion

DOFFI BIENES RAICES PRESENTA: Gran duplex de 3 dormitorios (uno en planta baja) • Terrazas de Mantantiales II * LOSA RADIANTE * GAS NATURAL * 3 dormitorios (UNO EN PLANTA BAJA) * 2 baños completos * 2 Aires acondicionados * Living * Comedor * Cocina TOTALMENTE EQUIPADA * Galeria cerrada con aberturas de aluminio * Patio * 2 terrazas en planta alta ALQUILER: $ 1.750.000 Expensas $ 220.000 aprox. * Contrato a 2 años con aumento TRIMESTRAL según el indice IPC. * Las garantias deben ser 3 recibos de sueldo en relación de dependencia superiores a $ 2.800.000 (en mano). Contactanos y coordinamos una visita !

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.617.500

Primer mes: $ 1.750.000
Deposito1mes: $ 1.750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.117.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.750.000

En 3 meses

~$ 1.838.561

En 12 meses

~$ 2.132.054

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.725.000· 2 avisos — este aviso pide 1% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.