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Casa en venta en Rincones de Manantiales · 5 ambientes
¡Oportunidad! Casa en Pb 2 Dorm en Lote 250 m² en Rincones de Manantiales
Casa en Rincones de Manantiales · Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 136 m²
- Sup. total
- 250 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Rincones de Manantiales
Pide USD 169.990, un 43% menos que lo normal entre los 18 casas de 5 ambientes en venta en Rincones de Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Rincones de Manantiales.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 97 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 300.597
- Tamaño normal
- 153 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 125 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 841
- Tardaron en salir
- 105 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.125 en total: USD 169.990 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.352 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
- Precio del aviso
- USD 169.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.133.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (mza 59) a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de oct de 2026USD 174.900 → USD 169.990-2.81%
Como vinieron los precios en Rincones de Manantiales
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rincones de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 6% mas que en junio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rincones de Manantiales
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.6%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Rincones de Manantiales
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 249.950
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Rincones de Manantiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rincones de Manantiales
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 164.872
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Rincones de Manantiales, Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
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