Casa en venta en Rincones de Manantiales · 5 ambientes

Casa en venta en Rincones de Manantiales · 5 ambientes

¡Oportunidad! Casa en Pb 2 Dorm en Lote 250 m² en Rincones de Manantiales

Casa en Rincones de Manantiales · Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
250 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rincones de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 169.990, un 43% menos que lo normal entre los 18 casas de 5 ambientes en venta en Rincones de Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Rincones de Manantiales.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 680lo normal · 1.202814

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 97 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 5 ambientes
USD 300.597
Tamaño normal
153 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 841
Tardaron en salir
105 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa a estrenar de una sola planta, calidad constructiva y detalles premium, lista para habitarla y comenzar a vivir en la mejor zona de Rincones de manantiales. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: living comedor de grandes dimensiones que se integra a la cocina moderna equipada con muebles alto y bajo mesada, con bacha inteligente, cocina eléctrica y una barra desayunadora moderna. con mucho espacio de guardado. Las mesadas que se incluyen son de mármol Brasil negro de primera calidad. El ambiente social se completa con un toilette de visitas. La propiedad cuenta con 2 habitaciones grandes, luminosas, con ventanas que dan al patio favoreciendo la luz natural y un baño zonificado, con bacha de mármol negro muy moderno y sofisticado. Los sanitarios son marca Johnsson, grifera FV y cerámicos estilos industriales, hacen de esta casa un ambiente acogedor y con detalles estilo industrial a la vanguardia. La galería se completa con un gran asador y mesada de madera, conexión para lavarropa y comunicación directa con la cochera techada. La unidad cuenta con un gran jardín parquizado para disfrutar la vida all aire libre. DETALLES DE JERARQUIA pisos de loza radiante aberturas DVH Cocina eléctrica caldera marca Euterma Concreta una visita para un mejor asesoramiento, somos Inmosur, La inmobiliaria oficial de Manantiales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.125 en total: USD 169.990 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.352 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.125
Precio del aviso
USD 169.990
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.352/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 59) a 2 minutos.

Espacios verdes · 10 en la zona
mza 592 min · 134 m
mza 674 min · 249 m
mza 284 min · 256 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.8% total
USD 174.900USD 169.99021 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 174.900 → USD 169.990-2.81%

Como vinieron los precios en Rincones de Manantiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rincones de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 6% mas que en junio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rincones de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Rincones de Manantiales, Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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USD 169.990
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