Casa en venta en Campos de Manantiales · 5 ambientes

Casa en venta en Campos de Manantiales · 5 ambientes

Exclusiva Casa en Campos de Manantiales

Campos de Manantiales · Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Campos de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 15% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Campos de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Campos de Manantiales.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.102lo normal · 1.2981.578

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 58 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 329.638
Tamaño normal
197 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.134
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE CATEGORÍA EN VENTA – CAMPOS DE MANANTIALES / MANANTIALES 2 Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, con diseño moderno, ambientes amplios y terminaciones de alta calidad. Pensada para disfrutar tanto los espacios interiores como el sector exterior, combinando funcionalidad, confort y estilo. Superficie cubierta: 254 m² Superficie de terreno: 300 m² Distribución: Planta baja: Amplio living comedor con cocina integrada, generando un espacio luminoso y moderno. Galería de 3 x 11 m con asador. Lavadero independiente. Escritorio o dormitorio. Baño completo. Cochera para dos camionetas más espacio para motos. Planta alta: Dos dormitorios con placares completos. Baño con antebaño. Dormitorio principal en suite con vestidor. Exterior: Pileta de 6 x 3 m con iluminación. Patio de muy buenas dimensiones. Características y equipamiento: Aberturas con DVH. Pisos de porcelanato. Muebles completos con interiores. Persianas en dormitorios. Grifería FV. Portón levadizo de aluminio. La propiedad recibe menor valor como parte de pago. Ubicada en uno de los barrios más buscados de Manantiales, con excelente entorno y fácil acceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 298.340 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 18.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.503.242 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.503.242/mes

Necesitas ingresos por $ 10.012.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Mza 31) a 6 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada14 min · 896 m
Espacios verdes
Mza 316 min · 395 m
Plaza U2 Sur15 min · 945 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos de Manantiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 7,1% menos que en agosto de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campos de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Campos de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campos de Manantiales, Campos de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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Casa en venta
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