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Casa 4 ambientes en venta en Manzana 23 Lote 12, Rincones de Manantiales
Casa en venta
USD 198.000
+ ARS 175.000 de expensas
= $ 314,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Manzana 23 Lote 12, Rincones de Manantiales

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
129 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rincones de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 198.000, un 19% mas que lo normal entre los 153 casas de 3 habitaciones en venta en Rincones de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Manzana 23 Lote 12.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.559lo normal · 1.3101.455

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 166.326
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
387 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.344
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rincones de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA A ESTRENAR Rincones de Manantiales • Barrio Cerrado Características: • Espacios amplios y luminosos • Excelentes materiales y terminaciones • Cocina totalmente equipada con isla • Muebles bajo mesada y alacenas (puertas con cierre suave) • Cajones con guías telescópicas • Vajillero • Patio con asador • Cochera cubierta • Dormitorio principal con baño en suite y vestidor • 2 dormitorios con placard completos • Baño planta alta • Toilette planta baja Información general: • Calefacción en todos los ambientes con caldera dual Peisa y radiadores • Dos luceras • Horno eléctrico y anafe a gas • Pisos y revestimientos porcelánicos • Frente con revestimiento exterior WPC (símil madera) • Revear en todo el resto del dúplex • Carpintería de aluminio con DVH color negro mate • Frente e interior de placares completos • Desagüe para aire acondicionado en todos los ambientes • Ductos internos para alarma y cables de red Servicios: • Gas natural • Agua • Luz • Seguridad 24hs Precio: USD 198.000 Operación a través de boleto de compra-venta. Para más información, comunicate al Ver datos . Inmobiliaria Norma Dominguez • CPI 6900

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 210.969 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 12.969 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 210.969
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~0.5%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manzana 23 Lote 12

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 59) a 2 minutos.

Espacios verdes · 10 en la zona
mza 592 min · 134 m
mza 674 min · 249 m
mza 284 min · 256 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincones de Manantiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rincones de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 174.495, un 4,5% mas que en junio de 2026 y un 11,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rincones de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.495
Tendencia (4 semanas)
▼-11.9%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Rincones de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana 23 Lote 12, Rincones de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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