Casa en alquiler en Solares de Manantiales · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 216.090 de expensas

Casa en alquiler en Solares de Manantiales · 4 ambientes

Alquiler - Duplex - 3 Dorm. 3 Baños - Solares de Manantiales

Solares de Manantiales · Solares de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Solares de Manantiales, 4 ambientes, 130 m², ARS 1.700.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000). Con expensas el costo total es ARS 1.916.090, 16,1% por encima del costo total tipico (ARS 1.650.000); las expensas pesan 12,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas
ARS 219.126
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Solares de Manantiales

Descripcion

En esta oportunidad ofrecemos en alquiler inmueble de categoria en el barrio SOLARES DE MANANTIALES, con ingreso ubicado sobre el boulevar principal del desarrollo conocido como MANANTIALES II (Fuera del anillo de Circunvalacion). El inmueble consta de: a) Planta Baja: Living Comedor, intregrado a cocina completamente equipada y separada por isla. Espacio para lavarropas y lavavajilla. Un pequeño deposito. Toilete. Galeria techada con asador, y amplio patio parquizado. Cochera bajo pergola para dos vehiculos. b) Planta Alta: 3 Dormitorios, uno en suite con vestidor y baño completo, otro dormitorio con placard con interiores. Y un baño completo. El barrio cuenta con control de ingreso vehicular sectorizado para visitas y habitantes; rondin vehicular y perimetro cerrado. Expensas: $216.090 Todos los servicios activos. Disponibilidad inmediata. IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentra sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.500.000· 5 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solares de Manantiales, Solares de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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