Casa en alquiler en Solares de Manantiales
Casa en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en alquiler en Solares de Manantiales

Hermoso Duplex en Solares de Manantiales!

Solares DE Manantiales - Manantiales II · Solares de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Solares de Manantiales, 3 dormitorios, 150 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000). Con expensas el costo total es ARS 1.650.000, 4,0% por debajo del costo total tipico (ARS 1.719.126); las expensas pesan 17,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 212.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Solares de Manantiales

Descripcion

B&C NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL ALQUILE HERMOSO DUPLEX EN MANANTIALES II • SOLARES DE MANANTIALES. El dúplex se encuentra en el barrio mas consolidado de Manantiales II. A mts de todos los locales principales del barrio. excelente ubicación. Consta de dos plantas: Planta baja: * Living comedor amplio con muy buena iluminación y ventilación. Con aire acondicionado * Baño completo. * Cocina integrada con isla, con mueble bajo mesada y alacenas. * Gran galería con asador. * Patio grande y parquizado. Planta Alta: * dos dormitorios con placard e interiores con salida a una terraza al contrafrente * Dormitorio principal con vestidor, con aire acondicionado. * Baño completo con ducha * terraza accesible Precio: $1.400.000 Exp: $250.000 Requisitos: * Gtia propietaria mas dos garantes con recibo de sueldo. Sino tenes gtia propietaria, podes suplantarla con mas recibos. (lo conversamos) * 5% del total del contrato, en concepto de honorarios profesionales. Consúltanos al Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.450.000· 4 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solares DE Manantiales - Manantiales II, Solares de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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