Casa en alquiler en Colinas de Manantiales · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.600.000

Casa en alquiler en Colinas de Manantiales · 4 ambientes

Duplex en Alquiler! a Estrenar! Colinas de Manantiales!

Colinas De Manantiales · Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colinas de Manantiales, 4 ambientes, 120 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Colinas de Manantiales

Descripcion

Ezequiel Luraschi Gestión de Negocios (CPI 4763) presenta este excelente dúplex a estrenar, ubicado en el reconocido barrio Colinas de Manantiales, con una ubicación privilegiada frente a la plaza y con hermosas vistas a las sierras. La propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva y terminaciones de primer nivel. En planta baja, cuenta con: Ingreso para dos vehículos (uno bajo pérgola tipo cochera). Jardín delantero y amplio living comedor en L, con gran luminosidad natural. Cocina totalmente equipada, con muebles bajo mesada y alacenas de diseño. Lavadero independiente y patio de servicio con espacio para tender. Toilette social y espacio de guardado bajo escalera. Asador y patio interno, ideales para disfrutar en familia. En planta alta, dispone de: Dos dormitorios con placares completos. Baño principal completo, con grifería y sanitarios de primera calidad. Dormitorio principal muy amplio, con vestidor y baño en suite. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado: pisos de porcelanato, paredes terminadas en yeso, aberturas de aluminio y materiales de excelente calidad, que garantizan confort y durabilidad. El barrio Colinas de Manantiales ofrece seguridad, entorno familiar, espacios verdes, centro comercial y excelente conectividad con el resto de la ciudad. Una propiedad moderna, luminosa y lista para estrenar. Hoy una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en un entorno privilegiado. Requisitos: 1 garantía propietaria y 2 recibos de sueldo Contrato por 2 años Ajuste cada 3 meses al IPC Impuestos, expensas y servicios a cargo del inquilino.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH1 min · 61 m
Espacios verdes · 11 en la zona
manzana 683 min · 214 m
manzana 724 min · 269 m
manzana 166 min · 358 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colinas De Manantiales, Colinas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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