Casa en alquiler en Prados de Manantiales · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.350.000
+ ARS 190.000 de expensas

Casa en alquiler en Prados de Manantiales · 3 ambientes

Dúplex a Estrenar de 2 Dorm. en Prados de Manantiales

Prados de manantiales · Prados de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Prados de Manantiales, 3 ambientes, 100 m², ARS 1.350.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 1.540.000, 4,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.481.000); las expensas pesan 14,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 181.000
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Prados de Manantiales

Descripcion

Excelente dúplex a estrenar ubicado dentro de la Urbanización Prados de Manantiales, en un entorno residencial moderno y tranquilo. La propiedad cuenta con living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios, dos baños completos, patio con asador y espacio para un vehículo. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Dormitorio secundario con placard y salida al patio. Cocina completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, luces led, anafe a gas, horno eléctrico y extractor. Calefacción central por radiadores, caldera para agua caliente, preinstalación para aire acondicionado y excelentes terminaciones en todo el inmueble. ALQUILER: $1.350.000 mensuales. CONDICIONES DE LOCACIÓN: Contrato por 24 meses. Actualización trimestral según IPC. Servicios, impuestos y expensas a cargo del locatario. Garantías: Acreditar ingresos locatario, 1 garantía propietaria y 2 recibos de sueldo de $1.500.000 o superiores cada uno. Honorarios profesionales equivalentes a un mes de alquiler, se puede pagar en 2 cuotas mensuales consecutivas. Administra y comercializa: Estudio Trachta.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.333.500
Primer mes
$ 1.350.000
Deposito1mes
$ 1.350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.633.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.418.319
En 12 meses
~$ 1.644.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.325.000· 2 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Prados de manantiales, Prados de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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