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Terreno en venta en Ruta Nacional 19, Malvinas Argentinas
Terreno en venta
USD 28
= $ 44.461
Cuota UVA desde $ 253/mes · ingresos $ 1.010
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta Nacional 19, Malvinas Argentinas

Caracteristicas

Sup. total
3 m²

Descripcion

La ubicación correcta puede marcar la diferencia en el crecimiento de tu empresa. Te presento este terreno industrial de 3 hectáreas estratégicamente ubicado en Malvinas Argentinas, Córdoba, sobre Ruta 19, una de las vías más importantes para el desarrollo industrial y logístico de la región. Acceso directo a colectoras Conexiones rápidas a los principales nodos logísticos Entorno industrial consolidado Gran potencial de crecimiento y desarrollo Una oportunidad ideal para empresas que buscan expandirse, instalar depósitos, centros de distribución o desarrollar proyectos industriales en una ubicación clave. Invertí en un sector con proyección y asegurá el futuro de tu negocio. Contactame para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30 en total: USD 28 del aviso mas USD 2 de escritura y honorarios y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 253 por mes con ingresos de $ 1.010.

Costo total realUSD 30
Precio del aviso
USD 28
Escritura y honorarios~2%
USD 1
Comision inmobiliaria~3%
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 162.857,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
162.857,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta Nacional 19

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
C.E.N.M.A. MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica7 min · 423 m
I.P.E.M.y T. Nº 24 · secundaria · publica7 min · 423 m
J.DE INF. CIUDAD DE MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica12 min · 776 m
Salud
CENTRO DE SALUD EVITA DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico8 min · 523 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DEL CIC · centro de salud · publico10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Malvinas Argentinas

El precio de terrenos en Malvinas Argentinas esta hoy en una mediana de USD 27 por m², un 33,8% mas que en julio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Malvinas Argentinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 27/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Nacional 19, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Cordoba

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