Terreno en venta en Malvinas Argentinas

Terreno en venta en Malvinas Argentinas

Terreno industrial en venta - malvinas argentinas

CALLE PUBLICA , Malvinas Argentinas · Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²

Descripcion

RED INMOBILIARIA VENDE Terrenos industriales en Malvinas Argentinas María Estela Carballo MP 04-2142 ZONA 3E : Comercial industrial y de servicio Lotes desde USD 15.000 Zona dedicada al asentamiento de actividades comerciales, industriales o de servicios compatibles con el uso residencial en zonas aledañas, con patrones de actividad industrial tipo 1 y 2, que por sus procesos productivos, escala de producción y magnitud laboral, las relaciones funcionales con el entorno no producen impactos significativos. FOS: 70% FOT: 2 VALOR: 9 USD x m2: MANZANA 102 Superficie: 26.000 m2. MANZANA 103 Superficie: 26.000 m2. VALOR: 3 USD x m2.: MANZANA 104 Superficie: 10.000 m2. MANZANA 105 Superficie: 10.000 m2. MANZANA 106 Superficie: 10.000 m2. MANZANA 107. Lote 3. Superficie: 7.000 m2. VALOR: 6 USD x m2. MANZANA 107 Superficie: 27.000 m2. Hay Lotes disponibles desde la Manzana 102 a la 107. SE ESCUCHAN OFERTAS Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.982 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 15.982
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 304% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
304% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
I.P.E.T. N° 378 · secundaria · publica5 min · 297 m
J.DE INF. CIUDAD DE MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica13 min · 842 m
ESCUELA CIUDAD MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica13 min · 859 m
Salud
CENTRO DE SALUD EVITA DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-50.0% total
USD 30.000USD 15.00013 de jun de 202615 de ago de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 30.000 → USD 20.000-33.33%
  2. 15 de ago de 2026USD 20.000 → USD 15.000-25.00%

Como vinieron los precios en Malvinas Argentinas

El precio de terrenos en Malvinas Argentinas esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 0,6% mas que en julio de 2026 y un 20,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Malvinas Argentinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-20.7%
20 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CALLE PUBLICA , Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Cordoba

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