Terreno en venta en Malvinas Argentinas

Terreno en venta en Malvinas Argentinas

Terreno en malvinas argentinas

Malvinas Argentinas , Malvinas Argentinas · Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
37.000 m²

Descripcion

RED INMOBILIARIA VENDE TERRENOS INDUSTRIALES EN MALVINAS ARGENTINAS Excelente oportunidad para empresas e inversores! TERRENOS DESDE LOS 3 USD x METRO CUADRADO María Estela Carballo MP 04-2142 Lotes Industriales a la venta en Malvinas Argentinas. Ubicados entre Ruta 88 (Av. Las Malvinas) y Ruta 19 (Dr. Ricardo Balbín). PARA PROYECTOS COMERCIALES, INDUSTRIALES Y DE SERVICIOS ZONA PATRóN 3E Excelente oportunidad para empresas e inversores! Terrenos estratégicamente ubicados en Zona 3E, destinada al desarrollo de actividades comerciales, industriales y de servicios compatibles con áreas residenciales cercanas. El sector permite la instalación de industrias de Categoría 1 y 2, caracterizadas por procesos productivos de bajo impacto ambiental y operativo, ideales para emprendimientos que requieren una excelente ubicación con gran potencial de crecimiento. Todos los Lotes tienen ESCRITURA Indicadores Urbanísticos FOS: 70% FOT: 2 Lotes disponibles Manzanas 102 y 103 Valor: USD 9 por m2 Manzana 102: 26.000 m2 Manzana 103: 26.000 m2 Manzanas 104, 105, 106 y Lote 3 de Manzana 107 Valor: USD 3 por m2 Manzana 104: 10.000 m2 Manzana 105: 10.000 m2 Manzana 106: 10.000 m2 Manzana 107 Lote 3: 7.000 m2 Manzana 107 Valor: USD 6 por m2 Superficie total: 27.000 m2 Inversión desde USD 15.000 Disponibilidad de terrenos en las Manzanas 102 a la 107, con distintas superficies para adaptarse a proyectos comerciales, industriales o de servicios. Se analizan propuestas y se escuchan ofertas. Consultanos para conocer la disponibilidad actual y encontrar el lote que mejor se adapte a tu proyecto. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.982 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 15.982
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 304% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
304% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
I.P.E.T. N° 378 · secundaria · publica7 min · 426 m
ESCUELA CAPITAN LUIS CENOBIO CANDELARIA · primaria · publica14 min · 915 m
J.DE INF. CAPITAN LUIS C. CANDELARIA · inicial · publica15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-89.9% total
USD 148.000USD 15.00023 de jul de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 148.000 → USD 15.000-89.86%

Como vinieron los precios en Malvinas Argentinas

El precio de terrenos en Malvinas Argentinas esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 0,6% mas que en julio de 2026 y un 20,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Malvinas Argentinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-20.7%
20 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malvinas Argentinas , Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Cordoba

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