Terreno en venta en Malvinas Argentinas

Terreno en venta en Malvinas Argentinas

Terreno en malvinas argentinas

25 de Mayo. Malvinas Argentinas II , Malvinas Argentinas · Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
520 m²

Descripcion

RED INMOBILIARIA VENDE TERRENOS RESIDENCIALES CON ESCRITURA EN MALVINAS ARGENTINAS II María Estela Carballo MP 04-2142 Terrenos en Venta Malvinas Argentinas II Sección, sobre calle Francisco Bermejo 3 Lotes en USD 15.000 c/u Oportunidad de inversión en una zona en pleno desarrollo y con excelente proyección. Se trata de un terreno de 360 m2, ubicado sobre una avenida principal del pueblo, lo que garantiza conectividad inmediata y fácil acceso a Ruta A88 y Ruta 19, dos de los corredores más importantes que comunican con la Ciudad de Córdoba y alrededores. Ubicación estratégica: • A tan solo 20 minutos de la Ciudad de Córdoba, combinando tranquilidad residencial con cercanía a los principales centros urbanos. • Con rápida conexión a puntos de interés como Córdoba Capital, Río Ceballos, Montecristo y el Aeropuerto Internacional Ingeniero Taravella. • Zona de servicios, comercios y escuelas en expansión, ideal para proyectos familiares o de inversión. Características de los terrenos: • Superficies de los Terrenos: 520 m2. • Servicios en puerta (agua, luz y otros en desarrollo). • Escritura. Lista para transferir. • Posibilidad de adquirir otros lotes linderos, lo que amplía las alternativas de construcción o inversión. • Entorno urbanizado y en constante crecimiento, con gran potencial de valorización a corto y mediano plazo. Información de los otros Lotes LOTE 5. MANZANA 73 Superficie: 360 m2. Precio: USD 9.500 14 LOTES EN MANZANAS 74 y 75 Superficies desde 433 m2. Precios: USD 11.000 LOTES 1,2 y 3 EN MANZANA 74 Superficies 520 m2.Superficies 520 m2. Precios: USD 15.000 Potencial de construcción: La ubicación y dimensiones de los terrenos permiten proyectar tanto una vivienda unifamiliar como el desarrollo de dúplex, una opción cada vez más buscada en la zona por su rentabilidad y adaptabilidad a la demanda. Invertir en Malvinas Argentinas II Sección es apostar a un presente con crecimiento sostenido y a un futuro de gran proyección urbana y económica. CONSULTAR POR OTRAS OPCIONES DENTRO DE LA MANZANA U OTRAS Precios: USD 15.000 CADA UNO SE ESCUCHAN OFERTAS Y SE OFRECE FINANCIACION! CONSULTANOS Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.982 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 15.982
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 304% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
304% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA - ANEXO EXTENSION AULICA MALVINAS ARGENTINAS · superior · publica2 min · 158 m
COLEGIO HECTOR VALDIVIELSO · primaria · privada5 min · 333 m
J.DE INF. HECTOR VALDIVIELSO · inicial · privada6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Malvinas Argentinas

El precio de terrenos en Malvinas Argentinas esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 0,6% mas que en julio de 2026 y un 20,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Malvinas Argentinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-20.7%
20 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo. Malvinas Argentinas II , Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Cordoba

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