Venta lote Malvinas Argentinas Córdoba con financiacion oportunidad escritura.
Tucuman · Malvinas Argentinas, Cordoba
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Caracteristicas
- Sup. total
- 721 m²
Terreno en Malvinas Argentinas, 721 m², USD 21.000 (comparada contra 22 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 63,8% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 80 de la mediana (-63,8%).
Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 22
- Mediana precio
- USD 58.000
- Mediana precio/m²
- USD 80
- Mediana m²
- 692 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 508
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 105
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 743.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de jul de 2026ARS 14.000.000 → USD 21.000-99.85%
Ubicacion
Tucuman, Malvinas Argentinas, Cordoba