P Proppies
EXCEPCIONAL COMPLEJO COMERCIAL
Local en venta
USD 700.000
= $ 1.111,5 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,3 M

EXCEPCIONAL COMPLEJO COMERCIAL

Av. San Martin 1350 · Malvinas Argentinas, Cordoba

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
3
Sup. total
750 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

EN EL CORAZÓN DE MALVINAS ARGENTINAS III SECCIÓN SE DESARROLLA UN COMPLEJO COMERCIAL COMPUESTO POR UN IMPORTANTE SALÓN DE FIESTAS TOTALMENTE EQUIIPADO Y EN PERFECTO ESTADO PARA SU USO, CON DEPENDENCIAS ( COCINA, BAÑOS, ASADORES, PISCINA, GARAGES, DEPÓSITO ) AL QUE SE LE ANEXAN VARIOS LOCALES COMERCIALES. TERRENO CON SALIDA A DOS AVENIDAS, SAN MARTÍN Y CÓRDOBA, LO QUE LO HACE ESTRATÉGICAMENTE MUY COMERCIAL.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 745.850 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 45.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Costo total realUSD 745.850
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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USD 700.000
Local en venta
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