EXCEPCIONAL COMPLEJO COMERCIAL
Av. San Martin 1350 · Malvinas Argentinas, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. total
- 750 m²
Local en Malvinas Argentinas, 750 m² cubiertos, USD 700.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 111,1% por encima de la mediana del set (USD 331.650). El m² sale USD 933 contra USD 473 de la mediana (+97,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 331.650
- Mediana precio/m²
- USD 473
- Mediana m²
- 700 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 24.540.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.