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Casa en venta en Olivos Golf Club · 7 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.027,6 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Olivos Golf Club · 7 ambientes

Muy Linda Casa en Venta en Olivos Golf Club

Muy Linda Casa en Venta en Olivos Golf Club, Ruta Panamericana Km 32 · Olivos Golf Club, Ingeniero Pablo Nogues, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
2.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos Golf Club

Conviene mirarla

Pide USD 650.000, un 38% menos que lo normal entre los 18 casas de 4 habitaciones en venta en Olivos Golf Club publicados a menos de 10 cuadras de Muy Linda Casa en Venta en Olivos Golf Club, Ruta Panamericana Km 32.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 2.0951.7492.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 62 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.047.619
Tamaño normal
439 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.095
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos Golf Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy linda casa en venta en Olivos Golf Club. Desarrollada en dos plantas sobre lote interno de 2000m² con 500m² totales construidos. *Consultar por fee de ingreso. **Acepta propiedad o vehiculo en parte de pago. Planta baja: hall de entrada con toilette de recepción. Excelente living con chimenea con mucha luz. Comedor principal separado. Cocina completa con comedor diario y estar (muy cómodo). Lavadero y dependencias de servicio con baño. Tres dormitorios con un baño completo (dan al jardín con grandes ventanales). Quincho cerrado con baño, parrilla y bacha. Escalera que lleva a un gran dormitorio con baño y baulera. Planta alta: suite principal con doble vestidor y baño completo con grandes ventanales que dan a una terraza. Afuera: muy lindo jardín arbolado. Galería con parrilla. Pileta grande revestida. Entrada de autos y pérgola para autos. Detalles: aberturas de doble vidrio. Aire frío/calor. Techos de pizarra y frente con detalles de piedra. Pisos de madera y de piedra. Contacto: Paula Ver datos / Ver datos Cristián Mieres • C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.837.314/mes

Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Olivos Golf Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos Golf Club esta hoy en una mediana de USD 640.000, un 1,5% menos que en septiembre de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos Golf Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 640.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Olivos Golf Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Muy Linda Casa en Venta en Olivos Golf Club, Ruta Panamericana Km 32, Olivos Golf Club, Ingeniero Pablo Nogues, Buenos Aires

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