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Galpon en venta en Malvinas Argentinas
Galpon en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Malvinas Argentinas

Galpã³n - venta - argentina, malvinas argentinas - av. pres hipolito yrigoyen 370

Av. Pres Hipolito Yrigoyen 300, Malvinas Argentinas · Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
420 m²

Descripcion

Venta de Galpón , Malvinas Argentinas Galpón de 12 x 35. Superficie: 420 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.650 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 19.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.950 por mes, una rentabilidad bruta de 35,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,8% anual
Alquiler esperable
USD 8.950/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 5 en la zona
C.E.N.M.A. MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica2 min · 114 m
I.P.E.M.y T. Nº 24 · secundaria · publica2 min · 114 m
ESCUELA CIUDAD MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica8 min · 504 m
Salud
CENTRO DE SALUD EVITA DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico2 min · 103 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DEL CIC · centro de salud · publico2 min · 158 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Malvinas Argentinas

El precio de galpones en Malvinas Argentinas esta hoy en una mediana de USD 380 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de galpones en Malvinas Argentinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 380/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pres Hipolito Yrigoyen 300, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Cordoba

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