Nave Industrial Astori en Venta sobre colectora Ruta 19
Ruta 19 – Km 12 – Malvinas Argentina 0 · Malvinas Argentinas, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 808 m²
- Sup. total
- 10.553 m²
Galpon en Malvinas Argentinas, 808 m² cubiertos, USD 525.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 650 contra USD 506 de la mediana (+28,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 450.000
- Mediana precio/m²
- USD 506
- Mediana m²
- 911 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 525.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.705
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.058
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 18.501.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (245 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 19 – Km 12 – Malvinas Argentina 0, Malvinas Argentinas, Cordoba