Venta casa 4 dormitorios en Bº Malvinas Argentinas

Casa en venta

USD 68.000

= $ 103,7 M

Cuota UVA desde $ 589.196/mes · ingresos $ 2,4 M

Venta casa 4 dormitorios en Bº Malvinas Argentinas

Malvinas Argentinas, Ludueña 334 · Malvinas Argentinas, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 227 m²
Sup. total: 390 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 4 dormitorios, 227 m², USD 68.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 83,4% por debajo de la mediana del set (USD 410.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 300 contra USD 1.677 de la mediana (-82,1%). Es mas nueva que el tipico del set: 8 años contra 12 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 410.000
Mediana precio/m²: USD 1.677
Mediana m²: 242 m²

Comparar con 16 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!!. Venta casa 2 plantas en la zona de Malvinas Argentinas 1ª sección. Dicha propiedad posee 4 dormitorios, 2 baños, cocina integrada, asador en quincho y jardín delantero. Se encuentra ubicada a metros de la Av . Juan Domingo Perón con gran afluencia de líneas de colectivos y variados comercios de diferentes rubros. Posee todos sus servicios funcionando ( gas, luz y agua). Venta o permuta por propiedad en Córdoba Capital. Escucho ofertas!!! Información adicional Estado del inmueble: Bueno Direccion: Entre calles Presidente Juan Domingo Perón y Puerto Argentina Cerca de Capilla San Cayetano Superficie total: 390 Superficie cubierta: 227 Plantas: 2 Detalle de acceso: 5 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento, Otras instalaciones: Jardín, Parrilla,

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%: USD 340
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 589.196/mes

Necesitas ingresos por $ 2.356.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

79,4% anual

Alquiler esperable

USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malvinas Argentinas, Ludueña 334, Malvinas Argentinas, Cordoba

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