Casa en venta

USD 50.000

= $ 76,7 M

Cuota UVA desde $ 435.675/mes · ingresos $ 1,7 M

CASA EN VENTA EN MALVINAS ARGENTINAS, CÓRDOBA. CA188 2

Gaucho Riveros 1000 · Malvinas Argentinas, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 188 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 3 dormitorios, 188 m², USD 50.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 79,0% por debajo de la mediana del set (USD 238.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 266 contra USD 1.256 de la mediana (-78,8%). Su antiguedad (10 años) esta en linea con el set (10).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 238.000
Mediana precio/m²: USD 1.256
Mediana m²: 180 m²

Comparar con 25 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Sanchez Berenguez ofrece en venta casa que consta de: Amplia cochera, por la que se ingresa a la propiedad. Patio con increíble sombra. Planta baja: amplio living-comedor con cocina integrada, baño y un dormitorio. Planta alta: 2 dormitorios, baño y acceso a la terraza. La propiedad se encuentra en un terreno de de 300 metros cuadrados, con una construcción de 118 metros cuadrados cubiertos. Con escritura y libre deuda.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.675/mes

Necesitas ingresos por $ 1.742.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

48% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaucho Riveros 1000, Malvinas Argentinas, Cordoba

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