Casa en venta

USD 50.000

= $ 76,7 M

Cuota UVA desde $ 435.675/mes · ingresos $ 1,7 M

CASA EN VENTA EN MALVINAS ARGENTINAS, CÓRDOBA. CA188

Gaucho Rivero 800 · Malvinas Argentinas, Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 123 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 3 dormitorios, 123 m², USD 50.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 407 contra USD 614 de la mediana (-33,8%). Tiene 9 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 614
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 21 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Sanchez Berenguez ofrece en venta casa que consta de: Amplio living-comedor con cocina integrada. Baño completo. 3 dormitorio. Patio con galería techada y asador. La propiedad se encuentra en un terreno de de 200 metros cuadrados, con usa construcción de 123 metros cuadrados cubiertos. Con escritura y libre deuda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.675/mes

Necesitas ingresos por $ 1.742.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

48% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

I.P.E.T. N° 378 · secundaria · publica6 min · 402 m

J.DE INF. CIUDAD DE MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica8 min · 520 m

ESCUELA CIUDAD MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica8 min · 537 m

Salud

CENTRO DE SALUD EVITA DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico9 min · 584 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaucho Rivero 800, Malvinas Argentinas, Cordoba

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