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Terreno en ventaen Segundo Dutari Rodriguez 100, Villa San Nicolas
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Villa San Nicolas
Pide USD 19.000, un 25% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Villa San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Segundo Dutari Rodriguez 100.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 15.214
- Tamaño normal
- 325 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 41
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 20.245 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.245 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 169.863 por mes con ingresos de $ 679.451.
- Precio del aviso
- USD 19.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 460
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 95
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 690
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 679.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Segundo Dutari Rodriguez 100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (INGRESO RESERVA) a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa San Nicolas
El precio de terrenos en Villa San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 39 por m², un 16,6% mas que en junio de 2026 y un 13,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villa San Nicolas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 39/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.4%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Villa San Nicolas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Segundo Dutari Rodriguez 100, Villa San Nicolas, Malagueño, Cordoba
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