Terreno en venta en Segundo Dutari Rodriguez 100, Villa San Nicolas

Terreno en ventaen Segundo Dutari Rodriguez 100, Villa San Nicolas

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Villa San Nicolas

Piden de mas

Pide USD 19.000, un 25% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Villa San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Segundo Dutari Rodriguez 100.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63lo normal · 514657

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 15.214
Tamaño normal
325 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Lote en Villa San Nicolás, Córdoba – Oportunidad Única Este terreno es el lugar ideal para local comercial o vivienda. Con una ubicación privilegiada sobre la Avenida Principal. Características destacadas: • Frente: 10 metros • Fondo: 30 metros • Superficie Total: 300 m². • Servicios cercanos: Comercios, colegios y zonas recreativas. ¡Una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad y crecimiento! No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos para más información y agenda tu visita. ATENDEMOS TODOS LOS DIAS!!! IMPORTANTE: La presente publicación esta sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. Las medidas, superficies, características, imágenes y demás datos contenidos en el presente aviso son aproximados y han sido suministrados por el desarrollista y/o propietario. Los mismos son meramente orientativos, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.245 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.245 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 169.863 por mes con ingresos de $ 679.451.

Costo total realUSD 20.245
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~0.5%
USD 95
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 169.863/mes

Necesitas ingresos por $ 679.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Segundo Dutari Rodriguez 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (INGRESO RESERVA) a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica7 min · 441 m
J.DE INF. MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica7 min · 443 m
I.P.E.M. Nº 408 · secundaria · publica7 min · 445 m
Espacios verdes
INGRESO RESERVA13 min · 828 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa San Nicolas

El precio de terrenos en Villa San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 39 por m², un 16,6% mas que en junio de 2026 y un 13,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa San Nicolas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Villa San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Segundo Dutari Rodriguez 100, Villa San Nicolas, Malagueño, Cordoba

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