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Terreno en venta en Villa San Nicolas
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,6 M
Cuota UVA desde $ 179.314/mes · ingresos $ 717.257
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa San Nicolas

Vendo casa a terminar la mejor vista

Touring Club Argentino 100, Villa San Nicolás · Villa San Nicolas, Malagueño, Cordoba

10 visitas

Caracteristicas

Sup. total
410 m²

Precio frente a los parecidos de Villa San Nicolas

Piden de mas

Pide USD 20.000, un 8% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Villa San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Touring Club Argentino 100, Villa San Nicolás.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 453752

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 97 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 18.450
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VILLA SAN NICOLÁS 1.ª SECCIÓN Oportunidad de inversión | Casa a terminar con vista panorámica Propiedad con excelente potencial como reserva de valor y proyecto de vivienda. Superficie del terreno: 410 m² Servicios: Agua corriente y luz Títulos: Escritura inmediata. Ubicación: Ver en Google Maps https: maps.app.goo.gl/MLEnChkErdumFLAZ7

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.310 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.314 por mes con ingresos de $ 717.257.

Costo total realUSD 21.310
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.314/mes

Necesitas ingresos por $ 717.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica8 min · 510 m
ESCUELA MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica8 min · 519 m
I.P.E.M. Nº 408 · secundaria · publica9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.1% total
USD 20.000USD 18.00007 de ago de 202631 de ago de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 18.000 → USD 20.000+11.11%

Como vinieron los precios en Villa San Nicolas

El precio de terrenos en Villa San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 39 por m², un 16,6% mas que en junio de 2026 y un 13,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa San Nicolas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Villa San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Touring Club Argentino 100, Villa San Nicolás, Villa San Nicolas, Malagueño, Cordoba

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