Terreno en venta en Veneto Country

Se vende lote en barrio privado a min de cba capital

Veneto Country, Malagueño, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Veneto Country, 450 m², USD 50.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,0% por encima de la mediana del set (USD 31.852). El m² de lote sale USD 111 contra USD 86 de la mediana (+29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 31.853
Mediana precio/m²: USD 86
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Veneto Country

Descripcion

MARSHALL PROPIEDADES te ofrece lote de en un barrio privado en pleno desarrollo . Ubicado sobre ruta c45 a solo 10 min de Carlos Paz y 15 de Cba Capital,. El barrio contara con cableado de luz subterraneo , agua , fibra óptica, factibilidad de gas natural , adoquinado . El lote pertenece a la Etapa 1, la cual se entrega en Dic 2025 .. Ideal para construir vivienda mediana de categoria .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Veneto Country

Mediana del barrio: USD 33.353
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Veneto Country es USD 33.353, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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