Terreno en venta en Valle del Golf
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Valle del Golf

Terreno / Lote en Venta en Valle del Golf Etapa 1 Excelente Oportunidad Para con

manzana 10 · Valle del Golf, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
835 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle del Golf, 835 m², USD 55.000 (comparada contra 94 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 51.500). El m² de lote sale USD 66 contra USD 60 de la mediana (+9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
94
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
821 m²
Comparar con 94 propiedades similares
en Valle del Golf

Descripcion

Terreno en Venta en Valle del Golf Etapa 1 Excelente Oportunidad Para Construir Este terreno se encuentra en Valle del Golf, dentro de la Etapa 1, una de las zonas más consolidadas del desarrollo, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan construir en un entorno natural, tranquilo y con servicios de primer nivel. El lote cuenta con una ubicación central y un excelente entorno, cercano a la calle troncal y a pocos metros de un espacio verde con plaza de juegos. Esta ubicación permite disfrutar de mayor conexión con los espacios recreativos del barrio sin resignar tranquilidad. Lo que destaca en el lote es un quebracho blanco de muchos años , lo que lo destaca del resto de lotes del lugar . Definido en una sola frase es , El arbol reconocido por " ser Simbolo de fortaleza y adaptacion" Uno de sus grandes atractivos son las vistas a las montañas, que junto con el entorno natural que rodea al barrio generan un escenario ideal para proyectar una vivienda y disfrutar del aire libre. Por su ubicación dentro de una etapa consolidada, su cercanía a espacios recreativos y sus vistas privilegiadas, representa una excelente oportunidad tanto para construir como para invertir en uno de los desarrollos más destacados de la zona. Consultanos para más información o coordiná una visita. .. ------------------------------------------------------------ Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.523/mes

Necesitas ingresos por $ 1.930.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Valle del Golf

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
Esta propiedad
USD 66/m²+7.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 66/m²01 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 122 avisos del segmento publicados en Valle del Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Valle del Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

manzana 10, Valle del Golf, Malagueño, Cordoba

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