Terreno en venta en Valle del Golf

Terreno en venta en Valle del Golf

Espectacular Lote de 812 m² en Venta en Valle del Golf Country – Etapa 1

Valle del Golf, Malagueño · Valle del Golf, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
812 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Valle del Golf

Esta en lo normal

Pide USD 49.000, un 1% menos que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en Valle del Golf publicados a menos de 5 cuadras de Valle del Golf, Malagueño.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 6153

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 49.661
Tamaño normal
812 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN VALLE DEL GOLF COUNTRY – ETAPA 1 Ubicado en Manzana 6, Lote 13 Superficie total: 812 m² Medidas: 20,35 metros de frente por 40 metros de fondo Lote ubicado en una de las etapas más consolidadas del barrio, con excelente entorno y proyección. Rodeado de viviendas en desarrollo y ocupación permanente, lo que aporta mayor seguridad y valorización sostenida. Valle del Golf se posiciona como uno de los desarrollos más importantes de la zona de Malagueño, con crecimiento constante y fuerte demanda tanto para vivienda como para inversión. El barrio cuenta con seguridad 24 horas, entorno natural y vistas abiertas a las sierras, generando un equilibrio ideal entre tranquilidad y cercanía a la ciudad. A solo 2 km de la Autopista Córdoba – Carlos Paz, con acceso ágil por Ruta C45. Amenities del barrio: Cancha de golf 18 hoyos Canchas de tenis y fútbol Salón de usos múltiples Restaurante Espacios verdes y plaza de juegos Un lote ideal para proyectar una vivienda de calidad o ingresar en una zona con alto potencial de valorización a mediano plazo. BOLETO DE COMPRAVENTA Valor: USD 49.000 CPI 8.474

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.210 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Valle del Golf

El precio de terrenos en Valle del Golf esta hoy en una mediana de USD 61 por m², un 4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valle del Golf

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 61/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 117 avisos del segmento publicados en Valle del Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valle del Golf, Malagueño, Valle del Golf, Malagueño, Cordoba

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