venta
USD 120.000
Terreno · 1m²
Tejas del Sur 3 · 1 m2 · hace 3 dias
Terreno en venta
USD 108.000
+ ARS 100.000 de expensas
Terreno en venta en Tejas del Sur 3
Vendo - Lote Esquina Frente a Plaza - Tejas III - 575 m² - (17.17 X 33.5 M)
Tejas · Tejas del Sur 3, Malagueño, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Tejas del Sur 3, USD 108.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 76.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 76.500
- Mediana precio/m²
- USD 60.040
- Mediana m²
- 204 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Tejas del Sur 3
Descripcion
El lote, en Tejas III.....barrio 98% consolidado. Lote, esquina frente a la plaza, con vista a un gran espacio verde, 17.17 x 33.5m, en total son 575m2, con escritura Tiene agua luz de EPEC y Gas Natural......guardia las 24hs......canchas de tenis....fútbol 7 con césped sintético cancha de tenis .....pileta y club house
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 115.074
- Precio del aviso
- USD 108.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 944.861/mes
Necesitas ingresos por $ 3.779.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tejas, Tejas del Sur 3, Malagueño, Cordoba
