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Terreno en venta en Nuevo Malagueño
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 170.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Nuevo Malagueño

Importante Lote Residendial 400 m² a La Venta - Nuevo Malagueño

Ruta Nacional N20 km, Colectora Sur, Malagueño, Córdoba · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 5% menos que lo normal entre los 65 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Nacional N20 km, Colectora Sur, Malagueño, Córdoba.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 175lo normal · 184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 73.726
Tamaño normal
380 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 176
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuevo Malagueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmobiliaria Bergo Ofrece • LOTE RESIDENCIAL EN VENTA – NUEVO MALAGUEÑO Excelente oportunidad para construir tu vivienda en Nuevo Malagueño. El lote cuenta con una superficie de 400 m², ideal para desarrollar un proyecto residencial en un entorno de crecimiento y tranquilidad. Características destacadas: Superficie: 400 m² Escritura Posibilidad de financiación Proyecto aprobado por el Colegio de Arquitectos Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, con la ventaja de contar con un proyecto ya aprobado que permite avanzar con mayor rapidez en la construcción. Consúltanos para conocer condiciones de financiación y más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 189 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 189/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Nacional N20 km, Colectora Sur, Malagueño, Córdoba, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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