Terreno en venta en MZ28 L15, Nuevo Malagueño

Terreno en ventaen MZ28 L15, Nuevo Malagueño

Caracteristicas

Sup. total
380 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Esta en lo normal

Pide USD 70.040, un 1% menos que lo normal entre los 82 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de MZ28 L15.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 184lo normal · 186174197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 70.656
Tamaño normal
376 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 172
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te presentamos este lote de 380 m², ubicado dentro del desarrollo boutique Nuevo Malagueño (desarrollado por DENAT / Grupo Tagle). Su condición de Apto dúplex combinado con su orientación estratégica con fondo al norte garantizan un altísimo valor constructivo y comercial. Permite desarrollar dos unidades habitacionales independientes, asegurando excelente luz solar en los patios y ambientes principales durante todo el año. Entorno e infraestructura en Nuevo Malagueño Ubicado estratégicamente sobre la colectora de la Autopista Córdoba – Carlos Paz, ofreciendo conectividad rápida con la capital provincial y el Valle de Punilla. Complejo de Pádel de Alto Rendimiento: Instalaciones deportivas de primer nivel integradas dentro del desarrollo. Boulevard central de 800 metros: Eje verde lineal diseñado para caminatas, running y actividades recreativas. Entorno natural: Desarrollado dentro de un marco natural destacado con arboleda nativa de eucaliptos. Paseo comercial ACCANTO: Oferta gastronómica, locales comerciales y servicios esenciales integrados. Espacio ANFI: Punto comunitario destinado a eventos culturales, sociales y de esparcimiento. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita al desarrollo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.627 en total: USD 70.040 del aviso mas USD 4.587 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.778 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.627
Precio del aviso
USD 70.040
Escritura y honorarios~2%
USD 1.695
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.542

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.778/mes

Necesitas ingresos por $ 2.527.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.510) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MZ28 L15

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 188 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MZ28 L15, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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USD 70.040
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