Terreno en venta en Nuevo Malagueño

Terreno en venta en Nuevo Malagueño

Venta Lote Nuevo Malagueño Apto Dúplex

Colectora Sur, de Ruta Nacional N⁰20 km, X5101 Malagueño, Córdoba, Argentina · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
380 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Esta en lo normal

Pide USD 69.900, un 1% menos que lo normal entre los 82 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Sur, de Ruta Nacional N⁰20 km, X5101 Malagueño, Córdoba, Argentina.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 184lo normal · 186174197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 70.656
Tamaño normal
376 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 172
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EN VENTA LOTE EN NUEVO MALAGUEÑO! LOTE APTO DUPLEX, 380M2. MEDIDAS: 15,2m2 de frente x 25m2 de fondo. LOTE 7 MANZANA 22 -OPORTUNIDAD. Lote APTO DÚPLEX de 360 m² ubicado en el barrio de Nuevo Malagueño, el desarrollo boutique en Malagueño, sobre la colectora de la Autopista CórdobaCarlos Paz, a 20 minutos del centro de Córdoba. -El barrio cuenta con INFRAESTRUCTURA COMPLETA: GAS NATURAL, CLOACAS, ELECTRICIDAD SUBTERRÁNEA, TELECOMUNICACIONES, SEGURIDAD CON CONTROL DE ACCESOS Y CALLES PAVIMENTADAS. • A metros, el boulevard principal vincula las distintas propuestas del barrio: paseo comercial ACCANTO (con supermercado, farmacia y más), espacios verdes, senderos, ciclovías y el ecoparque de 2 hectáreas con pista pump track. Todo pensado para vivir sin depender del auto. ¡CONSULTANOS Y VAMOS A VERLO! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.479 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.479
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 188 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Sur, de Ruta Nacional N⁰20 km, X5101 Malagueño, Córdoba, Argentina, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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