Terreno en venta en MZ33 L15, Nuevo Malagueño

Terreno en ventaen MZ33 L15, Nuevo Malagueño

Caracteristicas

Sup. total
380 m²

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Conviene mirarla

Pide USD 67.000, un 5% menos que lo normal entre los 82 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de MZ33 L15.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 176lo normal · 186197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 70.656
Tamaño normal
376 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 172
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te presentamos este excelente lote apto dúplex de 380 m², ubicado dentro del desarrollo boutique Nuevo Malagueño (desarrollado por DENAT / Grupo Tagle). Su condición de apto dúplex y su orientación privilegiada con fondo al norte ofrecen un excelente rendimiento arquitectónico y comercial. Es ideal para desarrollar dos viviendas independientes que aprovecharán la mejor luz solar directa en sus espacios exteriores e interiores todos los días del año. Entorno e infraestructura en Nuevo Malagueño Estratégicamente ubicado sobre la colectora de la Autopista Córdoba – Carlos Paz, ofreciendo conectividad rápida con Córdoba Capital y Villa Carlos Paz. Complejo de Pádel de Alto Rendimiento: Instalaciones deportivas de primer nivel integradas dentro del propio barrio. Boulevard central de 800 metros: Eje verde lineal diseñado con senderos para caminatas, running y recreación. Entorno natural: Rodeado por una frondosa e imponente arboleda nativa de eucaliptos. Paseo comercial ACCANTO: Oferta gastronómica, locales comerciales y servicios esenciales. Espacio ANFI: Punto de encuentro para eventos culturales, sociales y comunitarios. DENAT PROPIEDADES Somos la unidad inmobiliaria del GRUPO TAGLE, una empresa con trayectoria, en la que miles de familias ya confiaron para elegir dónde vivir. Conocemos Nuevo Malagueño, Estancia El Terrón y Estancia Q2 como nadie, porque los creamos. Sabemos qué ofrece cada barrio, cómo se vive en él y cuál es la opción que mejor se adapta a vos. Si esta propiedad no es la que buscabas, tenemos toda nuestra oferta vigente en un solo lugar: lotes, casas, dúplex y departamentos. Consultanos y encontramos la indicada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.388 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.388
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~0.5%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MZ33 L15

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 188 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MZ33 L15, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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