P Proppies
Terreno en venta en Nuevo Malagueño
Terreno en venta
USD 79.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Nuevo Malagueño

Nuevo Malagueño Lotes en Venta 380 m² Central con Seguridad 24hs

Ruta Nacional N?20 km, Colectora Sur al 1 · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
380 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 143% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 5 cuadras de Ruta Nacional N?20 km, Colectora Sur al 1.

143% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 208lo normal · 86158

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 143% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 32.571
Tamaño normal
525 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuevo Malagueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Nuevo Malagueño es un desarrollo urbano estratégicamente ubicado para acceder a los barrios y ciudades vecinas en pocos minutos. Nuevo Malagueño se ubica sobre la colectora de ruta 20 autopista Córdoba-Carlos Paz. Lote de 380 metros cuadrados Nuevo Malagueño es un proyecto urbanístico moderno en Malagueño, Córdoba, caracterizado por su diseño que integra arquitectura, paisajismo y naturaleza, destacando un bosque de 40 hectáreas, un gran boulevard central, ciclovías, parques, y una combinación de lotes residenciales y comerciales, con servicios completos (agua, luz, cloacas, gas) y cercanía a zonas consolidadas para una vida activa y conectada Ubicación 20 min Córdoba Centro 15 min barrio Cerro de las Rosas 10 min Carlos Paz

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque San Francisco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Supermercado Buenos Dias · Brigadier Juan Manuel de Rosas 6506 min · 352 m
Despensa14 min · 880 m
Educacion · 9 en la zona
I.P.E.T. Nº 67 TTE. CNEL. LUIS PIEDRABUENA · secundaria · publica3 min · 181 m
ESC. ESP. MARIA MONTESSORI - ANEXO DE MALAGUEÑO · especial · publica7 min · 419 m
INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada12 min · 780 m
Espacios verdes
Parque San Francisco6 min · 392 m
Plaza Eva Peron12 min · 756 m
Salud · 5 en la zona
PUESTO SANITARIO YOCSINA · centro de salud · publico5 min · 316 m
CENTRO PERIFERICO DE SALUD PUNTO DE AGUA · centro de salud · publico9 min · 567 m
CENTRO PERIFERICO SAN NICOLAS · centro de salud · publico9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 188 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Nacional N?20 km, Colectora Sur al 1, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nuevo Malagueño

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Terreno en venta
WhatsApp