Terreno en venta en Nuevo Malagueño

Terreno en venta en Nuevo Malagueño

Lote 114 Mz. 220 en Nuevo Malagueño - Apto Duplex 380 m²

Lote 114 Mz. 220 en Nuevo Malagueño - Apto Duplex 380 m² · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
380 m²

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Esta en lo normal

Pide USD 69.000, un 1% menos que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 5 cuadras de Lote 114 Mz. 220 en Nuevo Malagueño - Apto Duplex 380 m².

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 182lo normal · 184195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 70.040
Tamaño normal
333 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

López Baena Propiedades presenta de lote de 380 m², APTO DÚPLEX en Nuevo Malagueño, el nuevo emprendimiento de DENAT, la misma empresa que desarrolló Q2 y El Terrón. Lotes 114 y 116 manzana 220 IDEAL para inversores que quieran construir en el barrio ! Nuevo Malagueño recrea la vida de barrio, combinada con 40 hectáreas de bosque que permiten disfrutar la conexión con la naturaleza y llevar un estilo de vida más tranquilo, conectado y saludable. Se emplaza sobre la colectora de ruta 20 (autopista Córdoba-Carlos Paz). • 20 min Córdoba Centro. • 15 min barrio Cerro de las Rosas. • 10 min Carlos Paz. Acceso privilegiado: Rápido acceso a la ciudad de Córdoba Infraestructura: cableado subterráneo, gas natural, cloacas y calles pavimentadas. Boulevard Central: ingreso mediante boulevard principal 800 metros y 6 carriles atraviesa el barrio, es el único acceso al emprendimiento y constituye una nueva entrada a la ciudad de Malagueño. El área central es un gran espacio verde optimizado para actividades al aire libre que aporta vitalidad y dinamismo. Espacios verdes y recreativos: parque de 2 hectáreas cubierto de especies nativas, con juegos, equipamiento urbano, ciclovías, circuito fitness y circuitos deportivos. Además, contará con pequeños parques distribuidos por todo el emprendimiento para disfrutar de actividades al aire libre. Espacios & Servicios Soy Guillermo Demmel, cualquier consulta o duda a disposición! Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.520 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 188 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 114 Mz. 220 en Nuevo Malagueño - Apto Duplex 380 m², Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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