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Terreno en venta en Nuevo Malagueño
Terreno en venta
USD 73.000
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.478/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Nuevo Malagueño

Lote. | Ruta Nacional 20 - Colectora

Ruta Nacional 20 - Colectora · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
380 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Esta en lo normal

Pide USD 73.000, un 4% mas que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 5 cuadras de Ruta Nacional 20 - Colectora.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 192lo normal · 184176195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 70.000
Tamaño normal
333 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuevo Malagueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote, Nuevo Malagueño Contamos con lotes apto dúplex de 380 metros. Ubicados en distintas zonas del barrio y con diferente orientación. "Nuevo Malagueño" es un nuevo emprendimiento inmobiliario, el cual cuenta con 40 hectáreas de bosque. Amplias arboledas, ciclovías y circuitos deportivos. Sectores comerciales. El acceso al emprendimiento es mediante boulevard central de 800 metros y 6 carriles que atraviesa el barrio. El estilo de Nuevo Malagueño responde a las tendencias actuales de planificación urbana Servicios: Agua corriente, gas natural, red cloacal, servicio de energía eléctrica con tendido subterráneo, calles pavimentadas, espacios verdes y recreativos, seguridad 24 hs. ESCRITURA !! CONSULTAS: Ver datos / Ver datos XINTEL(LSB-LSB-181)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.782 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 4.782 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.782
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~0.5%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 188 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Nacional 20 - Colectora, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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