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Terreno en venta en Nuevo Malagueño
Terreno en venta
USD 57.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 90,5 M
Cuota UVA desde $ 514.154/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Nuevo Malagueño

Terreno en Venta Se Recibe Menor 307 m Bº Nuevo Malagueño

Nuevo Malagueño · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
307 m²

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Esta en lo normal

Pide USD 57.000, un 1% mas que lo normal entre los 80 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 5 cuadras de Nuevo Malagueño.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 186lo normal · 184174197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 56.553
Tamaño normal
354 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuevo Malagueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Group-Lon / Inmobiliaria Vende Lote en Nuevo Malagueño APTO CASA.- 307 mts UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UN EMPRENDIMIENTO EN PLENA CONSOLIDACIÓN! Nuevo Malagueño es un desarrollo de calidad que invita a habitar un entorno natural increíble y a llevar una vida más activa, conectada y saludable en el corredor Córdoba-Carlos Paz. Su cercanía a barrios como Docta y ciudades como Córdoba y Carlos Paz facilita el acceso a múltiples servicios y actividades comerciales en funcionamiento. CARACTERÍSTICAS GENERALES: • LOTE 132 MANZANA 192 • 70 hectáreas con una arboleda propia de 40 hectáreas, • Agua corriente • Gas natural • Red de Cloacas • Luz eléctrica subterránea • Red de señales débiles (telefonía, Internet) • Sistema de control y seguridad • Calles pavimentadas • Ciclo vías • Espacios comerciales • Espacios recreativos UBICACIÓN: • 20 min Córdoba Centro • 15 min barrio Cerro de las Rosas • 10 min Carlos Paz Escribirme y vamos a verlo !!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 60.733 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 3.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 60.733
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 60.000USD 57.00020 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 60.000 → USD 58.000-3.33%
  2. 29 de sept de 2026USD 58.000 → USD 57.000-1.72%

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 188 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuevo Malagueño, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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