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Terreno en venta en Nuevo Malagueño
Terreno en venta
USD 66.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 104,8 M
Cuota UVA desde $ 595.336/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Nuevo Malagueño

Lote Apto Duplex en Nuevo Malagueño

Colectora Sur · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
380 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Conviene mirarla

Pide USD 66.000, un 6% menos que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 5 cuadras de Colectora Sur.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 174lo normal · 184195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 70.040
Tamaño normal
333 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuevo Malagueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lotes en NUEVO MALAGUEÑO: Nuevo Malagueño es un lugar que recrea la vida de barrio. Inmerso en un bosque, permite disfrutar la conexión con la naturaleza y llevar un estilo de vida más tranquilo, conectado y saludable. LOTE APTO DUPLEX: 380m2. Mza 27, lote 19 SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA: -Red de agua -Gas natural -Red de cloacas -Energía eléctrica -Calles pavimentadas -Áreas recreativas -Paseo comercial -Seguridad 24 horas -Amplias arboledas, ciclovías y circuitos deportivos. Expensas: $120.000 aprox CONSULTAR LOTES PARA VIVIENDA INDIVIDUAL Y APTO DUPLEX CON ESCRITURA!! Ideal para quienes buscan invertir o construir su hogar en un entorno seguro, conectado y con futuro CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION O COORDINAR UNA VISITA Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1213

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.323 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 595.336 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.323
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~0.5%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.336/mes

Necesitas ingresos por $ 2.381.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 188 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Sur, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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