Terreno en venta en Nuevo Malagueño

Terreno en venta en Nuevo Malagueño

Lote. | Colectora Autopista Córdoba Carlos Paz

Colectora Autopista Córdoba Carlos Paz · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
434 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Esta en lo normal

Pide USD 70.900, un 11% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 5 cuadras de Colectora Autopista Córdoba Carlos Paz.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 163lo normal · 184195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 79.947
Tamaño normal
266 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Nuevo Malagueño, Malagueño Te presentamos este excelente lote en NUEVO MALAGUEÑO ! Este terreno es uno de los pocos lotes de estas dimensiones (433,92 mts) APTO PARA VIVIENDA INDIVIDUAL  ! lo que te permite proyectar una propiedad con amplios ambientes y disfrutar de un generoso patio trasero con vistas a las sierras ! En excelente ubicación, a pocos metros del ingreso al barrio y del espacio verde central. Sobre zona arbolada. Orientación este. Escritura y posesión inmediatas ! M 202 • Lote 109: 433,92 mts No dudes en consultarnos por este y otros terrenos que tenemos disponibles en el barrio ! SOBRE EL BARRIO: "Nuevo Malagueño" es un nuevo emprendimiento inmobiliario, el cual cuenta con 40 hectáreas de bosque. Amplias arboledas, ciclovías y circuitos deportivos. Sectores comerciales. El acceso al emprendimiento es mediante boulevard central de 800 metros y 6 carriles que atraviesa el barrio. El estilo de Nuevo Malagueño responde a las tendencias actuales de planificación urbana Servicios: Agua corriente, gas natural, red cloacal, servicio de energía eléctrica con tendido subterráneo, calles adoquinadas, espacios verdes y recreativos, seguridad 24 hs. CONSULTAS: Ver datos / Ver datos / Ver datos XINTEL(LSB-LSB-406)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.544 en total: USD 70.900 del aviso mas USD 4.644 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 639.536 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 75.544
Precio del aviso
USD 70.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.716
Sellos y tasas~0.5%
USD 354
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 639.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.558.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica6 min · 408 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica7 min · 426 m
INSTITUTO SECUNDARIO YOCSINA · secundaria · privada7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 188 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Autopista Córdoba Carlos Paz, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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