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Terreno en venta en Colectora Ruta 20 00, Nuevo Malagueño
Terreno en venta
USD 85.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Colectora Ruta 20 00, Nuevo Malagueño

Caracteristicas

Sup. total
446 m²

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 4% mas que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 5 cuadras de Colectora Ruta 20 00.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 191lo normal · 184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 82.099
Tamaño normal
310 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuevo Malagueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE de Terreno Baldio, todo plano, esquina, gran superficie respecto al resto de los otros lotes 446 m2 (13.60 mts x 36 fondo) APTO solo una unidad de vivienda Barrio Cerrado NUEVO MALAGUEÑO, con luz, agua, cloaca, gas natural.- ESCRITURA Y POSESION INMEDIATA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colectora Ruta 20 00

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 511 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 565 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 188 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Ruta 20 00, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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