venta
USD 60.000
Terreno · 340m²
Nuevo Malagueño·340 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Nuevo Malagueño
USD 73.500
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Terreno en venta
USD 73.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Nuevo Malagueño
Venta terreno apto duplex 380mts2 apto duplex nuevo malagueño
Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 380 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño
Pide USD 73.500, un 4% mas que lo normal entre los 85 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 10 cuadras.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 193lo normal · 186175197
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 114 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 70.554
- Tamaño normal
- 380 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 172
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
𝗠𝗼𝘆𝗮𝗻𝗼 𝗗𝗮𝗺𝗶𝗰𝗼 𝗡𝗲𝗴𝗼𝗰𝗶𝗼𝘀 𝗜𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗼𝘀 presenta este terreno en venta en Nuevo Malagueño , una de las urbanizaciones con mayor crecimiento y demanda de Córdoba a 20 Minutos del Centro de Cordoba 📍 Lote de 📐 380 m² Fondo Norte Ideal para quienes sueñan con construir su casa propia, vivir en un entorno moderno y darle a su familia la tranquilidad y calidad de vida que busca. 🌿 Espacios verdes, crecimiento constante y excelente proyección de inversión El barrio cuenta con Red de Agua, Gas Natural, Red de Cloacas, calles pavimentadas y Areas Recreativas Seguridad 24hs. 💰𝗩𝗮𝗹𝗼𝗿: 𝗨𝗦𝗗 75.000 Expensas: $ 180.000 🏡 Ya sea para invertir o empezar a construir el hogar que imaginás, este terreno es una oportunidad para pensar en futuro. 📲 Contactanos para más información o coordinar una visita. 📞3515916485 📞3517632730
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.315 en total: USD 73.500 del aviso mas USD 4.815 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.980 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.315
- Precio del aviso
- USD 73.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.779
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 368
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.668
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 658.980/mes
Necesitas ingresos por $ 2.635.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica7 min · 449 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica7 min · 467 m
INSTITUTO SECUNDARIO YOCSINA · secundaria · privada8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.0% total
- 06 de ago de 2026USD 75.000 → USD 73.500-2.00%
Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño
El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 189 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Precios de terrenos en Nuevo Malagueño
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 189/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba
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