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Terreno en venta en Nuevo Malagueño
Terreno en venta
USD 79.000
= $ 124,7 M
Cuota UVA desde $ 708.291/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Nuevo Malagueño

Terreno en Venta en Nuevo Malagueño, 380 m², Fondo Norte, Central

Terreno en Venta en Nuevo Malagueño, 380 m2, Fondo Norte, Central · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
380 m²

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 12% mas que lo normal entre los 85 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Venta en Nuevo Malagueño, 380 m2, Fondo Norte, Central.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 208lo normal · 186175195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 70.554
Tamaño normal
380 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 172
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuevo Malagueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En esta oportunidad Rue Negocios Inmobiliarios te ofrece a la venta un terreno ubicado en Nuevo Malagueño Características: -Apto Duplex -380M2 -LOTE CENTRAL. -FONDO NORTE Consultanos por mas información

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.3% total
USD 79.000USD 75.00008 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 75.000 → USD 79.000+5.33%

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 189 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 189/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta en Nuevo Malagueño, 380 m2, Fondo Norte, Central, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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