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Terreno en venta en Nuevo Malagueño
Terreno en venta
USD 46.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 72,6 M
Cuota UVA desde $ 412.423/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Nuevo Malagueño

Venta Lote - B° Nuevo Malagueño - 252 m Apto Vivienda Individual

Malagueño · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
254 m²

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 5% menos que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de Malagueño.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 181lo normal · 190204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 48.172
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 184
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuevo Malagueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dueño Vende Lote en Nuevo Malagueño – 252 m². Todos los Servicios. Lote Esquina Apto para Vivienda Individual, 12,50 mts de Frente x 20,24 de Fondo (Manzana 206 • Lote 113). Listo para Escriturar. Barrio abierto con seguridad en su única etapa de desarrollo. Características destacadas: -Todos los servicios: gas natural, cloacas, agua corriente, energía eléctrica y fibra óptica, todos subterráneos. -Calles adoquinadas y perímetro cerrado. -Entorno natural con bosque, espacios verdes y áreas recreativas. -Cercanía a sectores comerciales y gastronómicos. Valor: USD48.500

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.013 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.013 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 412.423 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 49.013
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~0.5%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.423/mes

Necesitas ingresos por $ 1.649.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 189 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 189/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malagueño, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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