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Terreno en venta en Nuevo Malagueño
Terreno en venta
USD 51.000
+ ARS 12.000 de expensas
= $ 80,5 M
Cuota UVA desde $ 457.251/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Nuevo Malagueño

Terreno en Venta en Nuevo Malagueño de 265 m² Apto Duplex con Seguridad

Nuevo Malagueño · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
265 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Esta en lo normal

Pide USD 51.000, un 2% mas que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 10 cuadras de Nuevo Malagueño.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 192lo normal · 188172204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 92% mas bajas que lo normal
  • Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 49.820
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 184
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuevo Malagueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HDH Propiedades presenta a la venta lote en Nuevo Malagueño ubicado entre Córdoba y Carlos Paz, a minutos de Malagueño, en el B Residencial por excelente: Nuevo Malagueño, un barrio con seguridad para aquellas personas que buscan la combinación perfecta entre naturaleza, confort y cercanía. • Característica de las propiedad: • Lote de 250 m2, apto dúplex. • Con posesión inmediata. • Posibilidad de obtener lotes linderos. • Ubicación estratégica y en pleno auge. • Ingreso jerarquizado con seguridad. • Servicios de luz, agua y gas y fibra óptica. • Entorno natural por excelencia. • Zona de recreación infantil, bicicenta, anfiteatro, polo comercial y deportivo, etc. • Accesibilidad inmediata a la ruta y a la Ciudad. • Entorno dinámico, agradable, con diseño y pensado exclusivamente para el confort. Para conocer mas opciones visita nuestra pagina HDHPROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.340 en total: USD 51.000 del aviso mas USD 3.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 457.251 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.340
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~0.5%
USD 255
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 457.251/mes

Necesitas ingresos por $ 1.829.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica12 min · 756 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica12 min · 772 m
INSTITUTO SECUNDARIO YOCSINA · secundaria · privada12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.3% total
USD 55.000USD 51.00007 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 55.000 → USD 51.000-7.27%

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 189 por m², un 0,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 189/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuevo Malagueño, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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