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Terreno en venta en Nuevo Malagueño
Terreno en venta
USD 44.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 69,9 M
Cuota UVA desde $ 396.891/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Nuevo Malagueño

Numa | Nuevo Malagueño | Seguridad 24hs

Nuevo Malagueño · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Nuevo Malagueño

Esta en lo normal

Pide USD 44.000, un 4% menos que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Nuevo Malagueño publicados a menos de 5 cuadras de Nuevo Malagueño.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 176lo normal · 184165195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 45.940
Tamaño normal
354 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuevo Malagueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CostaProp asesores inmobiliarios ofrece este lote en Nuevo Malagueño, que es un desarrollo exclusivo y distinto, con un diseño superior, calidad en cada detalle y una oferta reducida de lotes con todos los servicios. Ubicados en sectores que garantizan tranquilidad y cercanía a las zonas de servicios.Se encuentran inmersos en la ciudad de Malagueño y ubicados estratégicamente para acceder a los barrios y ciudades vecinas en pocos minutos y sin dificultades. Nuevo Malagueño se encuentra sobre la colectora de ruta 20 (autopista Córdoba-Carlos Paz). • 20 min Córdoba Centro • 15 min barrio Cerro de las Rosas • 10 min Carlos Paz OPCION DISPONIBLE: Mzn.206/14 • Lote 18/118 Espacios y servicios: • Agua corriente • Gas natural • Red de cloacas • Luz eléctrica subterránea • Calles pavimentadas • Espacios recreativos • Ciclovías • Espacios comerciales • Red de señales débiles (telefonía, internet). Legalidad de propiedad: Boleto de compraventa. Listos para escriturar Escribinos para cualquier consulta! .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.882 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 2.882 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.882
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~0.5%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.0% total
USD 50.000USD 44.00007 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 50.000 → USD 44.000-12.00%

Como vinieron los precios en Nuevo Malagueño

El precio de terrenos en Nuevo Malagueño esta hoy en una mediana de USD 188 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 133 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Malagueño

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuevo Malagueño, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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