Terreno en venta en Las Cañitas Barrio Privado

Terreno en venta en Las Cañitas Barrio Privado

Terreno en Venta en Cañitas Barrio Privado Listo Para Construir

Las Cañitas Barrio Privado · Las Cañitas Barrio Privado, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Las Cañitas Barrio Privado

Esta en lo normal

Pide USD 82.000, un 4% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Las Cañitas Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Las Cañitas Barrio Privado.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 156lo normal · 150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 78.750
Tamaño normal
498 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 141
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

JB SRUR vende espectacular Terreno a estrenar con servicios completos y escritura en las Cañitas Barrio Privado, Malagueño, Córdoba. El barrio más consolidado de la zona, ubicado en Camino a Falda del Carmen, sobre la Ruta C 45 Km 1. Cuenta con: • Terreno con Escritura. • Superficie total: 525 m2. • Frente y fondo: 15 m x 35 m. • Orientación: Norte. • Topografía: Terreno plano. • Vistas: Sierras. • Extras: Ubicación estratégica. El terreno está ubicado en las Cañitas Barrio Privado, que cuenta con: • Seguridad 24/7. • Normas: Cuenta con reglamento interno. • Agua potable de red • Luz Eléctrica • Gas Natural • Internet • Red de desagües pluviales • Servicios subterráneos • Servicio de Vigilancia 24hs • Cámaras con sensor de movimiento con IA • Ingreso principal más ingreso de servicio • Cerco perimetral con sensores de movimiento • Calles pavimentadas 100 % con cordón cuneta • Wifi por fibra Óptica • Gas Natural • Amenities del barrio: SUM, Cancha de Paddle, Cancha de Tenis, Cancha de futbol, Espacios verdes y comunes, Quincho con asadores, Polideportivo (en ejecución). JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.371 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 733.092 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.371
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~0.5%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.932.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Yuna) a 12 minutos.

Compras
Frida10 min · 620 m
Nave El Cruce14 min · 896 m
Autoservicio y Verduleria Kamy16 min · 993 m
Espacios verdes
Yuna12 min · 763 m
Plaza Sierras de Oro13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Cañitas Barrio Privado

El precio de terrenos en Las Cañitas Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 150 por m², un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Cañitas Barrio Privado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 150/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Las Cañitas Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Cañitas Barrio Privado, Las Cañitas Barrio Privado, Malagueño, Cordoba

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