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Terreno en venta en Alqarias Siete Soles
Terreno en venta
USD 190.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 299,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Terreno en venta en Alqarias Siete Soles

HEREDADES SIETE 7 SOLES ! EL lote del Barrio, 1750 mts2 Fondo Norte! listo para...

Fuerza Aerea 14 · Alqarias Siete Soles, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alqarias Siete Soles, USD 190.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por encima de la mediana del set (USD 135.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,5% desde el 14/10/2026 (de USD 210.000 a USD 190.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 135.000
Mediana m²
m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Alqarias Siete Soles

Descripcion

Grupo Azor te presenta Lote de grandes dimensiones en uno de los barrios mas solicitados hoy! SIETE SOLES, y dentro el Barrio Mas exclusivo con lotes de grandes dimensiones, retiros y espacios verdes ! Lote con arboles añosos Algarrobos, y la mejor orientacion, Fondo Norte, frente Sur, esquina, con 1750 mts2. Lote 1 Mza 14

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.701.867/mes

Necesitas ingresos por $ 6.807.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. JUAN MINETTI (EX-FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO) · inicial · publica13 min · 847 m
I.P.E.M. Nº 374 AVIADORES DE MALVINAS · secundaria · publica13 min · 863 m
ESCUELA FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica14 min · 877 m
Espacios verdes
Plaza Grande14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 210.000USD 190.00014 de ago de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 210.000 → USD 190.000-9.52%

Ubicacion

Fuerza Aerea 14, Alqarias Siete Soles, Cordoba, Provincia de Cordoba

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