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Terreno en venta en Acquavista 1, Acquavista
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Acquavista 1, Acquavista

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Antigüedad
A estrenar
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Acquavista

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 9% mas que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Acquavista publicados a menos de 5 cuadras de Acquavista 1.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 140lo normal · 129116

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Lleva 161 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 64.456
Tamaño normal
535 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Acquavista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE OFRECE A LA VENTA LOTE DE APTO DUPLEX EN ACQUAVISTA VILLA RESIDENCIAL. EXCELENTE UBICACIÓN! Características: -. Lote central. Apto duplex. Sobre el barrio: Seguridad 24hs. Ingreso perimetral e ingreso controlado. Eco laguna de 3 Has. 3 Piscinas de natación dentro de la laguna. Espacios verdes y parques de esparcimiento. Playas de arena y juegos playeros. Bicisendas. Muelle para actividades náuticas. SUM. Excelente ubicación: A 10 minutos del Av Circunvalación. A 10 minutos del estadio Kempes. A 15 minutos de la Mujer Urbana (salida a circunvalación). Jorge Emilio Sosa CPI 8162

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Acquavista 1

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Grande) a 9 minutos.

Compras
Mercadito Moyano5 min · 313 m
Verduleria Tu Media Naranja6 min · 409 m
Educacion
ESCUELA FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica7 min · 477 m
I.P.E.M. Nº 374 AVIADORES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 487 m
J.DE INF. JUAN MINETTI (EX-FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO) · inicial · publica8 min · 513 m
Espacios verdes
Plaza Grande9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.2% total
USD 90.000USD 70.00030 de may de 202622 de sept de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 90.000 → USD 80.000-11.11%
  2. 22 de sept de 2026USD 80.000 → USD 70.000-12.50%

Como vinieron los precios en Acquavista

El precio de terrenos en Acquavista esta hoy en una mediana de USD 125 por m², un 9,5% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en Acquavista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 125/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Acquavista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acquavista 1, Acquavista, Malagueño, Cordoba

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